REDD:监管启动对融创土地购买的调查 5月斥资430亿收购了18个地块

6月17日上午,融创中国2026年1月到期美元债势创4月13日以来最大跌幅,该公司6.5%债券每1美元跌1美分,至98.1美分。

此番跌势让投资者如同丈二和尚,摸不着头脑。不过下午有消息传出,国内监管机构本月启动了对融创中国土地购买的排查。融创自1月以来大举收购土地,引起了央行和国土资源部的关注。

上述消息来源于REDD,一个专注于新兴市场舆情报的机构。据知情人士透露,监管审查的潜在触发因素可能是融创在5月份的购地动作。据不完全统计,融创于5月通过招拍挂以430亿元人民币的价格收购了18个地块,占其5月合同销售额708.1亿元人民币的61%。融创1月至5月的购地比例约为合同销售额的50%,高于监管要求的购地支出为销售额40%的上限。

知情人士称,央行要求金融机构提供融创5月份购地的信息,包括逐一说明购地资金来源、相关银行账户信息、支付凭证等。融创管理层表示,已就土地购买速度向监管机构提供了合理的解释,并承诺满足监管的审查要求。融创管理层称计划今年剩余时间内放缓购地,并继续寻找价格合理的优质资产。

知情人士还透露,融创预计今年公司综合融资成本要比2020年8.5%的融资成本更低。

此外,融创对蓝光发展的纾困或许也时触发美元债“大跌”的因素。据界面新闻报道,多位重庆市场人士告诉界面新闻,蓝光发展正积极纾困,在重庆的多个项目,可能就要与融创西南区域发生紧密合作关系,其中包括在当地较知名的蓝光芙蓉公馆项目。

此前有消息传出,蓝光发展几十万的商票无法按期兑付,近期蓝光发展旗下公司近18亿的股权被冻结。

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