碧桂园境内债平均融资成本5.07%,信托融资仅23亿

7月13日,知情人士透露,碧桂园上半年在融资方面并没有感受到很大的压力,公司基本可以100%达到足额的借新还旧额度。

碧桂园境内债券存量接近400亿,平均融资成本约为5.07%,年初公司发的境内债成本在4.2%-4.5%左右。最近的信用面比较紧,公司发债成本在4.5-4.8%左右,相较平均成本还是有所下降。

存量的境内借款1600亿左右,平均成本在5.5%左右。公司新的借款成本基本上在5%甚至4.75%左右。银行的借款以开发贷为主,各家股份行和国有行对公司的诉求是不要降低在银行这边的余额。

碧桂园去年3250亿的有息负债里面,信托只有23亿。公司没有做信托的诉求,可能有部分的合作项目,由于合作方的诉求,公司表外的项目可能会做一些前融的安排。

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