多地“暂停”供地,土拍新政将促使房企利润率更为稳定

8月11日,据上证报,据青岛市自然资源和规划局及青岛各区自然资源局公告,7月30日青岛公示的第二批次集中出让的拍卖活动因故终止,再次实施公开出让时间,以届时公告为准。

值得一提的是,此前已有深圳、天津等地暂停了第二轮集中供地出让活动。

8月10日,天津市规划和自然资源局发布天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告,天津市第二轮“两集中”供地,地块挂牌起始时间统一调整为2021年9月1日9:00起,挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日。

公告中提出,单宗住宅用地达到最高限价后,采用摇号方式确定竞得人,摇号的具体时间和操作程序另行通知。同时对61宗地块的最高限价均进行了调整,出让地块的溢价最高为15%。

华泰证券表示,此次规则调整的关键词为“摇号”以及“15%溢价率上限”,预期第二批集中供地最终地价有望明显回落。从土拍新政的优化方向来看,是用降低确定性来换取热点城市土地溢价率下降,这意味着房地产行业将面临更为稳定的利润率空间。

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