港股恒大系暴跌,港媒:恒大香港总部出售接近尾声

今天(8月23日)港股开盘,恒大系一路走跌。截至收盘,中国恒大跌逾12%;恒大汽车跌近27%;恒大物业跌逾9%;恒大概念跌逾16%。

8月23日凌晨,香港《星岛日报》援引知情人士的话报道称,国资控股的越秀地产计划斥资约105亿港元(约合人民币87.5亿元),洽购恒大香港总部“中国恒大中心”,双方上周五就有关事宜达成共识,目前洽购接近尾声,短期内将正式签约。报道指出,越秀与恒大洽谈过程进展顺利,恒大意向价虽然高达156亿港元(约合人民币130亿元),但最终做出让步。以整幢楼涉资105亿港元计算,平均每平方呎约3万港元。

据报道,2015年10月,恒大斥资125亿港元(约合人民币104亿元)从华人置业购入该楼,前身是美国万通大厦,总楼面约34.5万平方呎,平均呎价约3.6万港元。当时成交总价是香港商厦买卖的最高纪录,平均呎价也是最高纪录。随后,恒大将该厦改名为“中国恒大中心”,作为香港总部大楼。

彼时,恒大地产表示,该收购事项代价分六年支付,每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域,未来具有巨大升值空间,且将极大的提升集团在香港及国际市场的企业形象,具有强大的集团品牌宣传影响力。

香港土地注册处资料显示,恒大2020年底曾就该楼向中信银行融资约76亿港元。

恒大将出售香港总部大楼的消息已传出多时。路透社8月20日报道称,恒大集团就出售“中国恒大中心”提出了超过20亿美元(约合人民币130亿元)的潜在价格。所谓接近恒大集团的人士透露,根据许家印的作风,新买家会优先拥有国资背景。

上周还曾有香港资本市场人士称,恒大谈判对象就是广州国有房地产开发商越秀地产。但越秀集团8月20日晚间回应称,地产上市公司层面并未收到相关信息。

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