会计提恒大2.13亿元坏账致上半年亏损 全筑股份:将加大恒大欠款回收力度

房地产资金压力已经传递至下游装饰行业,因第一大客户恒大出现流动性问题,全筑股份(603030.SH)上半年业绩亏损1.74亿元,8月31日公司股价跌停收盘。在盘后举行的业绩交流会上,公司董事长朱斌表示,公司将通过“以房抵债”及“行使优先受偿权”两种方案应对恒大欠款问题,计提坏账并不表示公司放弃回收恒大欠款。

公告显示,公司上半年实现营业收入22亿元,同比增长4.37%;归属于上市公司股东的净利润-1.74 亿元,去年同期为7553万元。

上半年亏损的主要归因于公司对期末所有的应收款项均统一提高了坏账计提比例。公司董秘蔡冠华在业绩会上坦言,公司第一大客户恒大出现流动性问题,导致应收账款回款出现较大困难,公司资金流动性受到严峻挑战。

财务数据显示,截至6月30日,公司对恒大的应收款项(应收账款和合同资产)为25.25亿元,相应计提了坏账准备2.13亿元。由于恒大项目的主材采购采用甲指乙供的形式,公司同时还有对应恒大的应付账款10.18亿元。根据公司在恒大项目中先收后付的政策,扣除对恒大的应付账款后,公司实际需应对的恒大应收款项为15.07亿元。另外,公司自2021年4月份起陆续出现应收票据逾期未兑付情形,截至6月30日,公司持有的恒大的逾期商票余额为10.96亿元。

朱斌在会上表示,为应对恒大流动性问题带来的应收款项回款风险,公司一直与恒大及其成员企业保持联系,协商解决应收账款问题,今年4月已暂停与恒大新签合同;6月,对恒大在建项目非全现金收款项目都采取了停工减损措施,避免风险进一步扩大。

另外,对于已完工恒大项目形成的应收账款,公司将加大结算力度,尽快取得工程结算报告以固定应收款债权,向恒大项目公司收取现金,或选取部分城市恒大住宅、商铺、公寓房源,进行以房抵债;公司将通过诉讼手段主张装修工程款的优先受偿权,在受偿次序上优于银行的抵押权。

“计提坏账并不表示公司放弃回收恒大欠款,相反,公司将会加强对恒大应收账款和应收票据的回收力度,同时通过司法途径、抵房等多种方式,尽最大努力减少坏账的发生。”朱斌表示。

除了储备“以房抵债”及“行使优先受偿权”两种方案以应对恒大欠款问题,全筑股份也在通过业务结构调整,试图摆脱装饰公司对于上游地产商的高度依赖。

据了解,公司上半年对客户结构、项目类型做了进一步调整,开发央企、国企地产商客户,加强与原有的央企、国企开发商的合作力度,承接维尔利环保科技集团股份有限公司总部中心、绿城·桃源十里义乌城市展厅、宁波滨江第一学校、清华大学伟伦楼、金茂南京汤山康养小镇、瑞安温泉度假酒店等项目。同时,公司也在加大力度推进C端家装业务,在原有的定制精装和别墅豪宅装修业务的基础上,推出“全筑e家”整装套系产品,为客户提供从设计、装修、产品到服务的一站式解决方案。

但从上半年的情况来看,公司业务结构的调整依然任重道远,公司上半年实现的22亿元收入中,有约8亿元来自恒大项目,占比依然高达36%。

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